Khủng hoảng nhà thuê ở Australia petshelterusa.com

Nhà xây new ko nhiều nhưng người nhập cư tăng nkhô hanh hao lúcến thị trường nhà thuê tại Australia ngày càng hạn hẹp, đẩy giá leo thang.

Yasha Watkins và Faye Paliadelis chưa từng quen biết nhau trước lúc dọn về sống chung, chia tiền thuê nhà ở tuổi hưu. Giá thuê tăng vọt ở Gold Coast đang buộc họ phquan ải làm vậy. "Chúng tôi đang ở trong tình thế phquan ải tùy thuộc vào nhau để sở hữu một mái nhà che nắng", Faye nói.

Bà Yasha trong năm này 7một tuổi, đang chuyển nhà 6 lần trong 3 năm qua. Tiền thuê nhà chiếm khoảng 60% lương hưu hàng tuần của bà. "Tôi thực sự phcửa quan đếm từng xu của tớ", bà nói. Giá loại căn phòng nhỏ dạng nhà phụ trong nhà chính (granny flat) ở Gold Coast khoảng 500-600 đôla Australia mỗi tuần, mức nhưng mà bà cho là "trọn vẹn vô lý".

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bà Yasha Watkins. Hình ảnh: ABC News

Trên khắp giang sơn, giá thuê nhà đang ở mức kỷ lục, theo thừa nhận sắp đây của Cựu Thống đốc Ngân hàng Dự trữ Australia (RBA) Philip Lowe. "Khi giá tạo thêm, mọi người ko chuyển đi hoặc ko còn phòng sinh sống tận nhà, họ tìm một người ở cùng", ông nói trước Thượng viện trong thời điểm tháng 5.

Báo cáo thị trường tháng 9 new công bố của tổ chức dữ liệu và phân tích thị trường bất động sản CoreLogic cho thường tỷ trọng nhà trống cho thuê trên toàn Australia đang xuống thấp kỷ lục, chỉ với một% ở khắp những thành phố thủ phủ những bang và một,2% ở khắp những khu vực ngoại thành toàn nước. "Thị trường cho thuê vẫn thắt chặt ở tổ hợp mọi nơi", Tyên ổn Lawless, Giám đốc thể nghiệm CoreLogic cho biết thêm.

Chuyên gia này cho biết thêm, tỷ trọng nhà trống trung so bình trước đại dịch ở đều thành phố thủ phủ là 3,một%. Do đó, con số giảm xuống mức một% là đáng báo động. "Rất nhiều hậu quả xã hội tiêu cực xuất phát từ những việc thiếu nguồn cung nhà cho thuê, tệ nhất là tỷ trọng vô gia cư và cuộc sống đời thường khó khăn tăng thêm", ông phân tích.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tỷ lệ nhà trống cho thuê ở Australia. Đồ họa: CoreLogic

Nhưng dù sao, véc tơ vận tốc tức thời tăng giá thuê tiếp tục với tín hiệu giảm tốc. Giá thuê toàn quốc tăng 0,7% trong tháng 9, lúcến giá thuê cao hơn 6,4% trong 9 tháng đầu xuân năm mới và cao hơn 8,4% trong một2 tháng qua. Mức tăng trưởng giá thuê sẽ đạt đỉnh nhưng vẫn sẽ là rất cao, đạt tới một0% trong một2 tháng qua ở phần đông thành phố.

Triển vọng với những người thuê nhà ở Australia vẫn còn đó âm u do tỷ trọng xây dựng nhà ở đang với trào lưu thấp hơn trong những lúc tăng trưởng dân số cơ học, tức di dân từ quốc tế tới, tăng nkhô nóng hao. Cục Thống kê Australia cho biết thêm dân số nước này vẫn tăng 2,2% lên 26,5 triệu người trong một2 tháng tính tới cuối tháng 3/2023, do làn sóng nhập cư ngày càng tăng sau Covid-một9. Dòng người nhập cư chiếm 8một% mức tăng trưởng dân số, tương đương 454.400 người.

Louis Christopher, CEO đơn vị phân tách thị trường bất động sản SQM Retìm kiếm, chình ảnh báo nước này đang phcửa ải đương đầu với "tình trạng vô gia cư ngày càng tăng rất to" lúc yêu cầu nhập cư tiếp tục vượt xa nguồn cung nhà ở. "Trong tương lai, tôi dự đoán khan hiếm nhà trống sẽ tiếp nối", ông nói.

Tương tự, Nhà tài chính Anne Flaherty của PropTrack cho rằng sức ép khó sở hữu thể sớm sút giảm so với người thuê nhà, với con số nhà trống dự đoán sẽ duy trì ở mức rất thấp trong ko nhiều nhất một2 tháng tới. Angela Jackso, Kinh tế trưởng của tổ chức nhóm Chuyên Viên Impact Economics and Policy chú ý tỷ trọng nhà trống tiếp tục thấp thiết bịng nghĩa với việc giá thuê sẽ cao hơn thời kì tới.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Một khu nhà đăng mái ấm gia đình dạngg cho thuê ở Sydney. Hình ảnh: ABC News

Trong lúc này, những người sở hữu tài chính eo hẹp phcửa ải tiếp tục tìm phần đah ở ghép. Tlặng Lawless chú ý chính trào lưu này cũng thêm phần lúcến đà tăng giá thuê lờ lững lại sắp đây. Dữ liệu do RBA công bố vào đầu xuân năm mới nay cho biết thêm sở hữu sự tăng thêm quy mô hộ mái ấm gia đình trung phân bình sau lúc số người trung phân bình trên mỗi hộ giảm trong thời kỳ đại dịch.

Nhưng gicửa ải pháp ở ghép thường nói dễ hơn làm, nhất là với những người phụ nữ đơn thân trên 55 tuổi. Bà Therese Hal, Chuyên Viên Viện Văn hóa và Xã hội tại Đại học Tây Sydney cho thấy thêm những người phụ nữ này vẫn phcửa ải từ bỏ rất nhiều trước lúc bước tới giai đoạn về sống chung cùng nhau.

"Họ vẫn từ bỏ kỳ vọng về một ngôi nhà của riêng mình để già đi, và nhiều người chia tay hàng đống đồ tiêu thụ thiết kế bên trong và rất nhiều đồ tiêu thụ vật cá thể từng lưu giữ trong suốt đời sống", bà nói. Trong nỗ lực giquan ải quyết khủng hoảng, chính phủ Australia sắp đây tuyên bố sẽ xây dựng 30.000 ngôi nhà xã hội new với giá phquan ải chăng trong vòng 5 năm tới.

Anh Kỳ (theo ABC News, MacroBusiness)

Liên kết nội bộ

Top 3 toà nhà cao nhất Việt Nam