Giới trung lưu Trung Quốc đổ xô bán bất động sản ở quốc tế petshelterusa.com

Con phố California ở San Francisco, Mỹ - Hình ảnh: THE WALL STREET JOURNAL

Đi cáp treo về phía trung tâm thành phố San Francisco, người tiêu dùng sẽ sở hữu dịp ngắm nhìn những tòa nhà hình tượng của thành phố 1 thời sôi động nhất nước Mỹ. Bất động sản ở trung tâm này vì thế cũng là 1 trong mỗi trong mỗi vị trí sở hữu giá trị nhất trong toàn quốc.

Nhưng nay sẽ rấtc, trên con phố California - 1 trong những mỗi con phố dài nhất trung tâm thành phố, tòa nhà văn phòng số 650, cao 34 tầng sẽ vỡ nợ thế chấp.

Xa không chỉ có thế là nhà số một0một phố California, nơi vị khách thuê to thứ nhì đang rời đi vào năm 2022 và ko gian văn phòng lại đang trống rỗng.

Quanh góc phố, tòa nhà Embarcadero được rao bán với giá 90 triệu USD, trong những lúc người chủ sở hữu của nó đang mua với giá 245 triệu USD vào năm 20một8.

Đi bộ xuống phố Market, vị quý khách sẽ tới trung tâm sắm sửa to nhất thành phố San Francisco. Trên nhà bạn dạngg hiệu một trung tâm sắm sửa to, tên một chủ sở hữu đang bị xóa do họ ko trả nổi khoản vay và dấu vết logo vẫn còn đấy đó.

Tháng trước, nhà tiểu thương nhỏ lẻ Nordstrom cũng phquan ải đóng khu chợ cao 5 tầng ở đó.

Trước đây, để sở hữu một chỗ "đứng" tại thành phố cải nhữngh và phát triển bùng nổ này, người tiêu dùng phcửa ải vay số tiền to. Do vậy, theo SandP Global, hiện phần lớn chủ sở hữu đều gặp khó với sắp một2 tỉ USD trái phiếu bất động sản văn phòng.

Các chủ phòng đương đầu khó khăn lúc đều khoản vay của họ tới kỳ đáo hạn và sắp như ko tìm được người sẵn lòng cho vay. Trong lúc đó, đều nhà băng sẽ tháo lui khỏi việc cho chủ sở hữu văn phòng vay.

Việc cải nhữngh và phát triển chứng khoán đảm bảo bằng thế chấp thương nghiệp cũng giảm mạnh trong trong năm này. Thương vụ bán bất động sản thương nghiệp tiếp tục ở mức định giá thấp hơn nhiều so với giá trị thật. Làn sóng hầu như khoản vay vốn tới kỳ đáo hạn ngày càng tăng cao, với nguy cơ tiềm ẩn kéo dãn tình trạng bất ổn tài chính của thành phố.

Khoảng một nửa khu chợ sale nhỏ lẻ tại Union Square, khu sắm sửa ở trung tâm thành phố, sẽ tạm dừng sinh hoạt. Lượng hành quan khách tháng 8 của Công ty vận chuyển Bay Area Rapid Transit sụt giảm tới 6một% so với năm 20một9.

Đại dịch đang hình liên lụy nặng nề tới hồ hết nhà sale nhỏ lẻ của trung tâm thương nghiệp Union Square, lúcến tỉ lệ cho thuê hiện chỉ từ dưới 50%. Lượng hành vị khách tháng 8 của Công ty vận chuyển Bay Area Rapid Transit cũng sụt giảm tới 6một% so với năm 20một9.

Vào tháng 6, chủ sở hữu của khu tinh vi thương nghiệp Unibail-Rodamco-Westfield và Brookfield Properties sẽ ngừng trả tiền thế chấp. Các nhà cải nhữngh và phát triển đang lên kế hoạch tthường xuyên thế trung tâm sắm sửa này bằng một sảnh vận động bóng đá.